LA RUTA DE LOS VIVEROS EN LOMA VERDE

En Loma Verde  se está organizando  “La ruta de los viveros”. Este tipo de rutas son herramientas que han dado muy buenos resultados en otros lugares como “La ruta del vino”, en Mendoza, y “Las rutas gastronómicas” de Córdoba. En realidad son grupos asociativos de empresas, bodegas en un caso y restaurante en el otro ejemplo, que con la ayuda de sus municipios tienen un comportamiento de verdaderos clusters.

¿Qué es un cluster? Los clusters son redes. Existen numerosas compañías en el mismo lugar geográfico que producen el mismo tipo de producto y también se encuentran en la misma localización las empresas que producen los insumos necesarios para dichas compañías. En definitiva, son concentraciones geográficas de empresas e instituciones que interactúan en determinado campo. Un grupo de organizaciones expertas en determinado terreno con proveedores especializados. Es decir que son una forma de organizar una forma de organizador una cadena de valor.

Esenciales para competir

Los cluster afectan notablemente el modo de competir de tres maneras:

1.       Aumentando la productividad

2.       Imponiendo el rumbo y el ritmo de innovación, basamento del futuro crecimiento de la productividad.

3.       Estimulando la formación de nuevas empresas, lo cual expande y fortalece al cluster.

Un cluster permite que cada miembro se beneficie “como si tuviera” gran escala o hubiera unido a otros de manera formal, sin tener que resignar su flexibilidad.

        Los clusters son esenciales para el éxito, por que permiten una mayor productividad.

La misma esta dada par distintos factores:

·         Fácil acceso a la información especializada: el cluster acumula importante información sobre el mercado y sobre la competencia y sus integrantes acceso preferencial a ella.

·         Acceso a insumos y empleados calificados

·         Acceso a bienes públicos e instituciones.

 

Logro de actividades cruzadas complementarias: Los múltiples lazos de unión generan una sinergia que favorece a todo cluster. Dada la interdependencia de los miembros del clusters, el buen desempeño de uno de ellos fortalece el éxito de los demás. La sinergia se hace evidente cuando los productos se refuerzan entre si para satisfacer al cliente, tal como demuestra el ejemplo del turismo.

               Mas motivación y mejores mediciones: LA rivalidad local es sumamente motivadora y el deseo de tener una buena imagen alienta a los empresarios a intentar superarse. La presencia de los pares multiplica la presión competitiva. Además, dentro del cluster se facilita la medición y comparación de desempeños porque las empresas rivales comparten circunstancias comunes y realizan actividades similares.

               La formación de nuevos negocios es parte de un circuito que se retroalimenta y la expansión del cluster aumenta los beneficios y multiplica el conjunto, con resultado positivo para todos los miembros.

Ejemplos de clusters exitosos son los vendedores de repuestos de auto en la calle Warnes, las casas de antigüedades en San Telmo, el cluster de vinos de California y el cluster italiano de confección de cueros

                                              

La zonificación en Loma Verde

Zonificación

             El conjunto de normativas  que ordena y regula el uso, operación y equipamiento del suelo es la zonificación.  Se establece su destino en base a las actividades humanas que desarrollen o las políticas de crecimiento  determinen que se pueden desarrollar.

             Estas normativas se encuentran en los códigos de zonificación  de cada municipio (a su vez se enmarcan en la Ley provincial del Uso de los Suelos (Ley 8912/77), que determina qué es factible  o no desarrollar en cada parcela y en función de ello se establecen las tasas por los servicios que presta el municipio).

Semi urbanizada:   son las zonas amenazadas de residencia permanente, con lotes casi totalmente edificados y calles de tierra

Residencial extraurbano: son quintas y fracciones no amenazadas que pueden o no tener residencia permanente.

Residencial: Son parcelas destinadas a viviendas. Este criterio de zonificación no coincide necesariamente con el utilizado por las empresas prestadoras de servicios telefónicos.

Clubes de campo y similares: Son parcelas subdivididas en unidades fraccionales.

 Complementaria: Son quintas y fracciones que fueran definidos a partir de la llegada del alumbrado publico; que se diferencia de las anteriores por no haber sufrido subdivisiones.

Rural: son fracciones que tampoco han sufrido subdivisiones. Están destinados a uso agrícola – ganadero.

A partir de agosto de 1997 comenzó a funcionar la subdelegación de Loma Verde por ordenanza del Honorable Concejo Deliberante que trabajo en relevamiento de Loma Verde

La positiva intención que inspiro a los concejales debería continuar impulsando medidas para preservar el sector ante la ya incontenible expansión inmobiliaria y tratando de mantener el carácter residencial de la zona, con la mayor cantidad de espacios verdes que los códigos de planificación puedan contemplar.

Una de las formas de proteger las arboledas de Loma Verde y resguardar el equilibrio ecológico, es trabajar para ajustar la Zonificación a la realidad actual;

Que los organismos correspondientes legislen y que las nuevas disposiciones se cumplan, determinando los controles necesarios y también las penalidades para quienes no las cumplan.

peteraboitiz@gmail.com